分家析产纠纷 （2014）定中民一终字第431号

被上诉人何宣辉、何宣莹与上诉人何文昌诉争的广福巷房产，人民法院生效裁判文书已经确权给陈淑英所有。虽然该房屋的土地使用权至今仍登记在何文瑞名下，但根据我国城市房地产管理法“地随房走”的规定，陈淑英是该房屋所有权人和土地使用权人。陈淑英病故后，该房屋和土地使用权应作为遗产由各继承人继承。何宣辉、何宣莹、何静作为何文瑞的子女，有代位继承陈淑英遗产的权利。鉴于上诉人何文昌已经在争议宅基地内构筑了建筑物，剩余土地使用权不宜分割，原审结合当地土地使用权的政府指导价和市场价，酌情确定由何文昌给被上诉人和第三人各补偿20000元，处理适当，二审予以确认。故何文昌关于原审判由其给付何宣辉、何宣莹、何静各20000元补偿款无法律依据等各项上诉理由均不能成立，其请求本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，实体处理并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费70元，由上诉人何文昌负担。本判决为终审判决。审判长　　李建林审判员　　ＸＸ悌审判员　　黄　莉二〇一五年一月二十七日书记员　　何婷婷

被上诉人何宣辉、何宣莹与上诉人何文昌诉争的广福巷房产，人民法院生效裁判文书已经确权给陈淑英所有。虽然该房屋的土地使用权至今仍登记在何文瑞名下，但根据我国城市房地产管理法“地随房走”的规定，陈淑英是该房屋所有权人和土地使用权人。陈淑英病故后，该房屋和土地使用权应作为遗产由各继承人继承。何宣辉、何宣莹、何静作为何文瑞的子女，有代位继承陈淑英遗产的权利。鉴于上诉人何文昌已经在争议宅基地内构筑了建筑物，剩余土地使用权不宜分割，原审结合当地土地使用权的政府指导价和市场价，酌情确定由何文昌给被上诉人和第三人各补偿20000元，处理适当，二审予以确认。故何文昌关于原审判由其给付何宣辉、何宣莹、何静各2000

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）定中民一终字第431号上诉人（原审被告）何文昌，男，汉族，1960年1月23日生，甘肃省临洮县人，工人，住临洮县洮阳镇石桥街石桥花苑***室。被上诉人（原审原告）何宣辉（曾用名何龙），男，汉族，1987年1月10日生，甘肃省临洮县人，居民，住临洮县洮阳镇北关153号石油公司家属楼二单元101号。被上诉人（原审原告）何宣莹（曾用名何华），女，汉族……