居间合同纠纷 （2021）闽06民终652号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,并促成合同成立。本案中，舒家华中介店主张其已全面履行了居间合同义务,众鑫公司与琪佳辉公司则认为双方间的居间合同不成立,舒家华中介店未履行居间合同义务。因舒家华中介店仅是带交易双方到实地查看厂房，并未最终促成交易双方间厂房买卖合同的订立,故不能说舒家华中介店已全面履行了居间合同义务。就本案而言,舒家华中介店作为居间人,为了使合同能促成也尽了向委托人报告或者媒介的义务,但房屋买卖合同终究没有成立,不得要求支付报酬。舒家华中介店要求众鑫公司、琪佳辉公司支付居间服务费120000元的诉讼请求,于法无据，但因舒家华中介店确实已经履行了部分居间义务,故众鑫公司、琪佳辉公司依法应当向舒家华中介店支付必要的费用。根据合同的履行情况等因素,依据公平原则等酌情确定众鑫公司、琪佳辉公司应支付的费用为7000元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第四百二十四条、第四百二十七条之规定,判决:众鑫公司、琪佳辉公司应于判决生效之日起十日内一次性给付舒家华中介店7000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,并促成合同成立。本案中，舒家华中介店主张其已全面履行了居间合同义务,众鑫公司与琪佳辉公司则认为双方间的居间合同不成立,舒家华中介店未履行居间合同义务。因舒家华中介店仅是带交易双方到实地查看厂房，并未最终促成交易双方间厂房买卖合同的订立,故不能说舒家华中介店已全面履行了居间合同义务。就本案而言,舒家华中介店作为居间人,为了使合同能促成也尽了向委托人报告或者媒介的义务,但房屋买卖合同终究没有成立,不得要求支付报酬。舒家华中介店要求众鑫公司、琪佳辉公司支付居间服务费120000元的诉讼请求,于法无据，但因舒家华中介店确实已经履行了

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽06民终652号上诉人（原审原告）：漳州市芗城区舒家华房产中介店，住所地福建省漳州市芗城区漳华路仙景村247-2号，统一社会信用代码92350602MA32GRKK6J。经营者：蔡淑端，女，1974年9月7日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。委托诉讼代理人：许海军，福建泾渭明律师事务所律师。委托诉讼代理人：许国钦，福建泾渭明律师事务所实习律师……