合同纠纷 （2016）陕01民终1855号

翟来与京信公司间签订的商铺经营权买卖合同实为商铺经营权转让合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效，双方均应按约定自觉履行各自的义务。翟来按合同约定向京信公司交纳商铺转让款后，京信公司也在合同约定的房屋交付期限届满前向翟来交付了商铺。翟来接收商铺后已对该商铺进行了装修，其合同目的已经实现。现翟来以合同目的无法实现为由要求解除合同、退还其购房款及装修款、赔偿装修损失及经济损失，理由不能成立，依法不予支持。合同附件四合同补充协议第一条明确约定，××所购商铺产权为大产权归属开发商，故翟来主张双方签订的《商铺经营权买卖合同》实为《商品房买卖合同》，没有事实依据，依法不予支持。是否办理产权登记，并不影响翟来经营权的使用功能，故翟来以无法办理产权登记为由要求解除合同，没有依据。因该商铺所处楼层系合法建筑，加盖并不必然导致该商铺所处楼层违法。翟来接收该商铺时，并未对交付的商铺现状提出异议，接收后已对商铺进行了装修，现又以未通过竣工验收，强行交付，不符合交付条件视为逾期交房、擅自改变楼层布局，致合同目的无法实现为由要求解除合同，没有依据，依法不予采信。为了保护当事人的合法权益，维护社会经济

翟来与京信公司间签订的商铺经营权买卖合同实为商铺经营权转让合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效，双方均应按约定自觉履行各自的义务。翟来按合同约定向京信公司交纳商铺转让款后，京信公司也在合同约定的房屋交付期限届满前向翟来交付了商铺。翟来接收商铺后已对该商铺进行了装修，其合同目的已经实现。现翟来以合同目的无法实现为由要求解除合同、退还其购房款及装修款、赔偿装修损失及经济损失，理由不能成立，依法不予支持。合同附件四合同补充协议第一条明确约定，××所购商铺产权为大产权归属开发商，故翟来主张双方签订的《商铺经营权买卖合同》实为《商品房买卖合同》，没有事实依据，依法不予支持。是否办理产权登

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终1855号上诉人（原审原告）翟来，男，1985年7月20日出生，汉族，住西安市碑林区。委托代理人曾斌，陕西泽诚律师事务所律师。委托代理人魏广玉，陕西泽诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陕西京信实业有限公司，住所地西安市临潼区秦统一雕塑群东1号。法定代表人徐进博，该公司董事长。委托代理人郝科社，陕西昭应律师事务所律师。上诉人翟来因与……