物业服务合同纠纷 （2017）闽05民终5099号

朝阳公司与李尧鹄之间的已实际履行的物业服务合同关系未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。李尧鹄拖欠物业费、公摊水电费7378.73元，事实清楚，证据充分，应依法予以清偿。因李尧鹄未能按时支付物业费用，朝阳公司有权主张李尧鹄支付相应的违约金。对违约金部分朝阳公司又未能提供其实际经济损失的证明，结合本案相关情节，原审法院酌定李尧鹄应支付朝阳公司违约金2238.24元。朝阳公司的其他诉讼请求，没有事实和法律依据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、被告李尧鹄应于判决生效之日起十日内支付原告泉州市洛江区朝阳物业管理有限公司物业费及公摊水电费用7378.73元及违约金2238.24元；二、驳回原告泉州市洛江区朝阳物业管理有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事

朝阳公司与李尧鹄之间的已实际履行的物业服务合同关系未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。李尧鹄拖欠物业费、公摊水电费7378.73元，事实清楚，证据充分，应依法予以清偿。因李尧鹄未能按时支付物业费用，朝阳公司有权主张李尧鹄支付相应的违约金。对违约金部分朝阳公司又未能提供其实际经济损失的证明，结合本案相关情节，原审法院酌定李尧鹄应支付朝阳公司违约金2238.24元。朝阳公司的其他诉讼请求，没有事实和法律依据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽05民终5099号上诉人（原审被告）：李尧鹄，男，1959年5月28日出生，汉族，住福建省晋江市。委托诉讼代理人：冯礼祐，福建瀛莱律师事务所律师。委托诉讼代理人：李巧惠，福建瀛莱律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：泉州市洛江区朝阳物业管理有限公司，住所地泉州市洛江区万安华景仁居C1幢202号，统一社会信用代码9135050474906444……