合同纠纷 （2019）宁0502民初304号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 被告瑞富置业公司前身宁夏庆华投资置业有限公司取得的中卫市城区二十五街坊的37812平米土地使用权，经政府部门备案开发建设中卫香山财富广场A区项目，被告瑞富置业公司对香山财富广场项目建设的房屋享有所有权。 被告龙源房产中卫分公司将瑞富置业公司开发建设的房屋与原告车辆进行置换，但并未取得瑞富置业公司的追认，其后也未取得处分权，故原告与被告龙源房产中卫分公司签订的《车辆置换房屋协议书》无效，原告依据无效协议要求四被告交付协议中约定的房屋并办理产权登记，于法无据，本院依法不予支持，其诉讼请求依法应予驳回。 原告可以就与龙源房产及其分公司之间的纠纷另行诉讼。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告刘永祥全部诉讼请求。 案件受理费400元，由原告刘永祥负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治
摘要
刘永祥与宁夏龙源房地产开发有限公司、宁夏龙源房地产开发有限公司中卫市分公司等合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2019）宁0502民初304号原告:刘永祥，男，生于1969年11月2日，汉族，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 委托诉讼代理人：刘唯苇、温馨，宁夏宝中律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：宁夏龙源房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市。 法定代表人：朱凤华，系该公司总经理。 被告：宁夏龙源房地产开发有限公司中卫市分公……