房屋买卖合同纠纷 （2019）宁0502民初2742号
裁判要旨
被告瑞富山水公司利用其前身宁夏庆华投资置业有限公司出让取得的中卫市城区二十五街坊的37812平米土地使用权经政府部门备案开发建设中卫香山财富广场A区项目，因此被告瑞富山水公司对香山财富广场项目建设的房屋享有所有权，非经其同意他人无权处分。 龙源房产公司为了与被告瑞富山水公司互抵债务而由其分公司对香山财富广场建设项目进行前期建设的拆迁并进行施工建设，龙源房产分公司与原告签订《车辆置换房屋协议书》以车辆置换房屋，又以原告承包了香山财富广场工程抵付工程款的方式将香山财富广场8#楼1#营业房抵顶给原告并签订《顶房协议书》，龙源房产分公司的上述行为未经被告瑞富山水公司同意或追认，故应认定抵顶房屋的行为无效。 无效合同自始无效，对合同双方当事人均不具有约束力，故原告依据无效的《顶房协议书》请求判决被告瑞富山水公司与其签定香山财富广场8#楼1#营业房《商品房买卖合同》，要求被告瑞富山水公司及其分公司交付该房屋、协助办理房屋产权登记手续的诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。 原告诉称位于中卫市沙坡头区香山财富广场小区系被告瑞富山水公司与龙源房产公司联合开发建设并向法庭提交了《合作投资协议》1份，因协
摘要
李欣与宁夏瑞富山水置业有限公司中卫分公司、宁夏瑞富山水置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2019）宁0502民初2742号原告：李欣，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。 委托诉讼代理人：杨晓莉，宁夏君元律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：宁夏瑞富山水置业有限公司中卫分公司。 统一社会信用代码：916405003441758242。 负责人：张靖。 委托诉讼代理人：魏慧茹，宁夏永东律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：宁……