确认合同无效纠纷 （2017）粤03民终3438号

根据《中华人民共和国物权法》第十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。本案中，邓鉴州未提交证据证明涉案房产的购房款全部由廖容芳支付，邓鉴州提交的证据也不能证明涉案房产原为廖容芳所有或原为邓鉴州与廖容芳共同所有，之后廖容芳将50%产权赠与并过户登记在廖容丽名下，即邓鉴州不能证明廖容丽和廖容芳之间存在赠与的法律关系，故邓鉴州要求撤销廖容丽和廖容芳之间的赠与行为，并要求廖容丽将其拥有的涉案房产50%产权过户登记至邓鉴州名下的诉讼请求，无事实和法律依据。一审法院认定事实错误，片面使用法律，根据本案的争议焦点，分别陈述理由如下：一、关于本案中涉案房屋购房款由谁支付的问题。1、尽管邓鉴州并未能提供直接证据证明涉案房产的购房款全部由廖容芳支付，但是基于历史久远，银行改制等客观原因，邓鉴州已无法获取当年的转账记录，但是邓鉴州已经提供了相应的线索供法庭调查，根据民事诉讼法第六十四条规定，当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。但一审法院并未到相应单位调取证据，而仅仅片面地

根据《中华人民共和国物权法》第十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。本案中，邓鉴州未提交证据证明涉案房产的购房款全部由廖容芳支付，邓鉴州提交的证据也不能证明涉案房产原为廖容芳所有或原为邓鉴州与廖容芳共同所有，之后廖容芳将50%产权赠与并过户登记在廖容丽名下，即邓鉴州不能证明廖容丽和廖容芳之间存在赠与的法律关系，故邓鉴州要求撤销廖容丽和廖容芳之间的赠与行为，并要求廖容丽将其拥有的涉案房产50%产权过户登记至邓鉴州名下的诉讼请求，无事实和法律依据。一审法院认定事实错误，片面使用法律，根据本案的争议焦点，分别陈述理由如下：一、关于本

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终3438号上诉人（原审原告）：邓鉴州，男。委托诉讼代理人：卞静，广东熊嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：廖容芳，女。被上诉人（原审被告）：廖容丽，女。委托诉讼代理人：廖伟坚，广东五羊律师事务所律师。上诉人邓鉴州因与被上诉人廖容芳、廖容丽确认合同无效纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院（2016）粤0305民初11034号民事判决，……