商品房销售合同纠纷 （2019）川01民终2576号

微信聊天的对方名为“李杰”，其身份无法核实，故一审法院不予采信。 一审中，刘紫兰陈述，华润置地青羊公司在交付时出示了《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，刘紫兰不同意按合同约定收房的理由收房当时发现装修质量问题大，影响居住，并非地基基础质量问题和主体结构，装修问题比较多，主要在墙面和贴砖等，若脱落容易造成人身安全危险不能收房。 一审法院认为，本案的争议焦点和关键问题在于：华润置地青羊公司出售的房屋是否因装修质量问题而导致逾期交付房屋一年及是否应当承担损失问题。现评判如下： 刘紫兰在一审庭审中陈述案涉商品房的地基基础质量和建筑主体质量并无问题，但是华润置地青羊公司出售的房屋系精装房，其装修质量出现多处问题而导致了房屋逾期一年多才实际交付。根据《商品房买卖合同（现售）》及补充协议的约定，房屋交付时应当出具《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》，作为装修工程验收合格的交付条件和唯一判断标志。且买受人对本商品房的装饰、设备标准状况予以确认且无异议，买受人不得以房屋装饰、设备、装修不符合约定或不影响居住功能情况下的细节性问题为由拒绝接受房屋，出卖人不因此承担逾期交房法律责任。刘紫兰提交的证据证

微信聊天的对方名为“李杰”，其身份无法核实，故一审法院不予采信。 一审中，刘紫兰陈述，华润置地青羊公司在交付时出示了《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，刘紫兰不同意按合同约定收房的理由收房当时发现装修质量问题大，影响居住，并非地基基础质量问题和主体结构，装修问题比较多，主要在墙面和贴砖等，若脱落容易造成人身安全危险不能收房。 一审法院认为，本案的争议焦点和关键问题在于：华润置地青羊公司出售的房屋是否因装修质量问题而导致逾期交付房屋一年及是否应当承担损失问题。现评判如下： 刘紫兰在一审庭审中陈述案涉商品房的地基基础质量和建筑主体质量并无问题，但是华润置地青羊公司出售的房屋系精装房，其装修质量

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终2576号 上诉人（原审原告）：刘紫兰，女，1970年2月8日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：杨大军，北京尚衡（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：华润置地（成都）青羊有限公司，住所地四川省成都市青羊区苏坡中路113号。 法定代表人：吴秉琪，总经理。 委托诉讼代理人：邓娟，系公司法务。 上诉人刘紫兰因……