居间合同纠纷 （2019）豫03民终2647号

原告孙培培与被告浩天公司在上述纠纷中均存在过错，“孙培培与浩天公司在孙培培未支付剩余房款”“亦未经安从瑞、朱艳菊认可的情况下，即办理房产过户手续，导致安从瑞、朱艳菊在未取得房款的情况下就失去涉案房屋的权属证明，孙培培与浩天公司均存在违约行为。”被告浩天公司辩称的《房屋买卖合同（一次性）》不能履行并非因答辩人原因造成，因此不应退还孙培培中介费用，洛阳市中级人民法院作出的（2016）豫03民终1893号民事判决书第18页对合同不能履行的原因有明确阐明。至于孙培培缴纳的定金5000元，因孙培培存在违约导致《房屋买卖合同（一次性）》被解除，不应返还；答辩人不应支付原告代办过户费2000元，个人所得税1533.09元及土地权属调查费等。上述税费均是由原告孙培培在房产过户过程中向国家缴纳，因孙培培没有按照约定及时支付房屋价款等违约行为，从而引发诉讼导致《房屋买卖合同（一次性）》被法院解除，而且本案案涉房屋又被法院确权给安从瑞和朱艳菊并被法院强制过户的答辩意见，因洛阳市中级人民法院于作出（2016）豫03民终1893号民事判决书确认孙培培与浩天公司均存在违约行为，造成合同的解除，双方均有责任的答辩意

原告孙培培与被告浩天公司在上述纠纷中均存在过错，“孙培培与浩天公司在孙培培未支付剩余房款”“亦未经安从瑞、朱艳菊认可的情况下，即办理房产过户手续，导致安从瑞、朱艳菊在未取得房款的情况下就失去涉案房屋的权属证明，孙培培与浩天公司均存在违约行为。”被告浩天公司辩称的《房屋买卖合同（一次性）》不能履行并非因答辩人原因造成，因此不应退还孙培培中介费用，洛阳市中级人民法院作出的（2016）豫03民终1893号民事判决书第18页对合同不能履行的原因有明确阐明。至于孙培培缴纳的定金5000元，因孙培培存在违约导致《房屋买卖合同（一次性）》被解除，不应返还；答辩人不应支付原告代办过户费2000元，个人所得税1

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终2647号上诉人（原审被告）：洛阳浩天房地产经纪有限公司，住所地河南省洛阳市涧**联盟路文博苑****。法定代表人：张杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈少辉，河南诚然律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙培培，女，1989年12月8日出生，汉族，住河南省。委托诉讼代理人：牛正龙，河南一得律师事务所律师。上诉人洛阳浩天房地产经纪有限……