房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0506民初725号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容于法不悖，属合法有效，双方均应恪守。 合同履行过程中，原告已依约交付了房屋，被告作为承租人理应按约支付租金。 租赁合同明确约定如被告逾期交纳租金超过3个月的，原告有权立即单方解除合同。 现被告未按约于2018年6月支付2018年7月1日至2018年11月30日期间半年租金且已逾期超过3个月，故而房屋租赁合同约定的解除条件已经成就，原告据此诉请要求解除合同，合法有据，涉案房屋租赁合同已于2019年5月3日解除。 合同解除后，被告作为承租人理应腾退房屋，故对原告要求被告腾退并交还涉案房屋的诉请，本院予以支持。 被告作为承租人理应按约支付合同解除之前的租金及此后至涉案房屋实际交还之日止的占有使用费，现原告主张自2018年7月1日起至涉案房屋实际交还之日止按年租金50万元/年标准计算的租金或占有使用费，合法有据，本院予以支持。 关于违约金，房屋租赁合同约定任何一方单方违约或解除合同，须承担相应的违约责任，并且违约方应赔偿对方相等于六个月租金的违约金同时赔偿对方其他损失，现原告主张被告逾期未付租金等构成违约，因此要求被告承担六个月租金即5
摘要
725苏州太湖园博实业发展有限公司与苏州园中园文化旅游发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初725号原告：苏州太湖园博实业发展有限公司，住所地苏州市吴中区临湖镇东山大道富民工业园1008号。 法定代表人：周菊坤，董事长。 委托诉讼代理人：孙坚，江苏吴中益律师事务所律师。 被告：苏州园中园文化旅游发展有限公司，住所地苏州市吴中区临湖镇柳舍村。 法定代表人：石雷，董事长。 原告苏州太湖园博实业发展有限公司（以下简称太湖园博公司）……