合同纠纷 （2017）云01民终2794号

《中华人民共和国合同法》第九十一条第七项：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：…（七）法律规定或当事人约定终止的其他情形。”根据生效判决可知，本案原、被告双方陈述诉争合同交易背景为：2006年云溪第一村民小组准备在本村空闲地上建盖“商贸城”，村民小组成员均可参加，参加统一建设的集体成员每人“享有”27平方米的面积并需向村民小组交纳相应建设费用，该27平方米的份额可以在村民之间流转。原、被告系在上述背景下签订《宅基地互拼协议》及《转让协议》，约定转让的虽名为“宅基地”，但实质系村民参与集体组织的统一建设的“资格”及该“资格”项下的权利义务。《转让协议》第五条：“因国家政策、征用和不可抗力的原因，导致云溪村民一组的商贸城无法建设的，本转让协议即失效，由甲方将转让费一次性原价退还给乙方，乙方不得要求甲方支付额外利息。”而原、被告双方均认可“商贸城”无法建盖的事实。因《转让协议》已无法继续履行，《宅基地互拼协议》的目的也无法实现，故对原告要求被告履行《宅基地互拼协议》、《转让协议》及收取原告支付的“宅基地”尾款的诉请，不予支持。原告诉请的损失，根据谁主张谁举证的原则，原告未对其损失的发生及

《中华人民共和国合同法》第九十一条第七项：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：…（七）法律规定或当事人约定终止的其他情形。”根据生效判决可知，本案原、被告双方陈述诉争合同交易背景为：2006年云溪第一村民小组准备在本村空闲地上建盖“商贸城”，村民小组成员均可参加，参加统一建设的集体成员每人“享有”27平方米的面积并需向村民小组交纳相应建设费用，该27平方米的份额可以在村民之间流转。原、被告系在上述背景下签订《宅基地互拼协议》及《转让协议》，约定转让的虽名为“宅基地”，但实质系村民参与集体组织的统一建设的“资格”及该“资格”项下的权利义务。《转让协议》第五条：“因国家政策、征用和不可抗力的原

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终2794号上诉人（原审原告、反诉被告）：张存留，男，1960年1月13日生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市官渡区，委托诉讼代理人：李建明，云南法闻（会泽）律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：杨洪辉，男，1972年12月25日生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市官渡区，被上诉人（原审被告）：陈春焕，女，1973……