分家析产纠纷 （2016）京03民终515号

根据双方诉辩意见以及本院查明的事实，本案的主要争议焦点如下：一、王×除了《协议书》中获得的80000元之外，是否还有权主张周转费；二、王×对于已经安置的903号两居室房屋是否享有居住使用权。对于争议焦点一，关于王×除了《协议书》中获得的80000元之外，是否还有权主张周转费的问题，需要综合此次拆迁获得的总体拆迁利益来分析判断，即王×根据《协议书》获得的拆迁利益是否是各被安置人之间对于总体拆迁利益的一次性分割处理。首先，根据张×与拆迁部门签订的腾退安置协议，其获得的各项拆迁补助款共计677800元，实际腾退人口为5人，按人均45平方米获得安置房屋，且在人均45平方米之内需要按照1600元／平方米交纳购房款，超出人均45平方米之外的面积，需要按照3000元／平方米或4000元／平方米交纳购房款。其次，根据《协议书》的内容可以看出，王×一人在此次拆迁中将获得的拆迁利益包括一居室安置房屋的购房选择权及将来安置房屋的所有权、免交50平方米（而非45平方米）之内安置房屋的购房款、获得一次性补偿款80000元。最后，根据此次被拆迁的宅基地及房屋权属来看，该院落登记的宅基地使用权人系冯×3，且该院落内

根据双方诉辩意见以及本院查明的事实，本案的主要争议焦点如下：一、王×除了《协议书》中获得的80000元之外，是否还有权主张周转费；二、王×对于已经安置的903号两居室房屋是否享有居住使用权。对于争议焦点一，关于王×除了《协议书》中获得的80000元之外，是否还有权主张周转费的问题，需要综合此次拆迁获得的总体拆迁利益来分析判断，即王×根据《协议书》获得的拆迁利益是否是各被安置人之间对于总体拆迁利益的一次性分割处理。首先，根据张×与拆迁部门签订的腾退安置协议，其获得的各项拆迁补助款共计677800元，实际腾退人口为5人，按人均45平方米获得安置房屋，且在人均45平方米之内需要按照1600元／平方米

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终515号上诉人（原审原告）王×，女，1972年12月28日出生。委托代理人高鹏，北京市中坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）冯×1，女，1998年9月25日出生。被上诉人（原审被告）兼冯×1之法定代理人冯×2（冯×1之父），1973年10月12日出生。被上诉人（原审被告）兼冯×1之委托代理人张×（冯×1之祖母），1948年8月27日出……