债权人撤销权纠纷 （2013）穗中法民五终字第2021号

本案属于债权人撤销权纠纷。施永辉、邓锦开与张自凡、郭淑仪签订《房屋买卖合约》系双方真实意思表示，施永辉、邓锦开已向张自凡、郭淑仪支付了合同约定的首期楼款，并于2006年1月起至今在涉案房屋居住。2011月郭焯标、袁丽珍继承了郭淑仪在案涉房屋中的共有权份额。因双方就案涉的房屋买卖合同引起的争议而提起仲裁，广州市仲裁委员会于2012年10月31日作出（2012）穗仲案字第1478号裁决书，确认上述《房屋买卖合约》有效，并裁决张自凡、郭焯标、袁丽珍协助施永辉、邓锦开办理案涉房屋的过户手续，该裁决书业已生效，具有法律效力。因此，张自凡、郭焯标、袁丽珍对案涉房屋的处分权受到了限制。本案二审阶段争议的焦点是：一、张自凡、郭焯标、袁丽珍将案涉房屋转让给汪俊的行为是否有效。二、汪俊取得案涉房屋是否属于善意取得。一、关于张自凡、郭焯标、袁丽珍将案涉房屋转让给汪俊的行为是否有效的问题。首先，施永辉、邓锦开与张自凡、郭淑仪于2005年10月17日签订《房屋买卖合约》，并自2006年1月起一直在涉案房屋内居住。2012年5月9日，张自凡、郭焯标、袁丽珍在一审法院起诉施永辉、邓锦开，要求归还房产并补偿经济损失。

本案属于债权人撤销权纠纷。施永辉、邓锦开与张自凡、郭淑仪签订《房屋买卖合约》系双方真实意思表示，施永辉、邓锦开已向张自凡、郭淑仪支付了合同约定的首期楼款，并于2006年1月起至今在涉案房屋居住。2011月郭焯标、袁丽珍继承了郭淑仪在案涉房屋中的共有权份额。因双方就案涉的房屋买卖合同引起的争议而提起仲裁，广州市仲裁委员会于2012年10月31日作出（2012）穗仲案字第1478号裁决书，确认上述《房屋买卖合约》有效，并裁决张自凡、郭焯标、袁丽珍协助施永辉、邓锦开办理案涉房屋的过户手续，该裁决书业已生效，具有法律效力。因此，张自凡、郭焯标、袁丽珍对案涉房屋的处分权受到了限制。本案二审阶段争议的焦点

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）穗中法民五终字第2021号上诉人（原审被告）：汪俊，女，1977年5月4日出生，汉族，身份证住址在广东省乐昌市。委托代理人：贾鹏程，广东南方福瑞德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：施永辉，男，1973年3月26日出生，汉族，身份证住址在浙江省东阳市。被上诉人（原审原告）：邓锦开，女，1971年4月16日出生，汉族，身份证住址在广东省云浮市新……