建设用地使用权转让合同纠纷 （2015）浙金民终字第945号

原告与胡昌模及被告之间转让该国有土地使用权的行为符合义乌市旧城改造暨市民广场建设时的交易习惯，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，应当认定合法有效。被告胡和辉、胡苹萍、胡小萍作为胡昌模的合法继承人及合同当事人，对涉案的房屋办理初始登记并有协助原告办理过户登记手续的义务，原告的诉讼请求应予支持。被告的辩解主张不予采信。依照《中华人民共和国继承法》第二条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定,判决:一、原告虞敷良、楼红仙与胡昌模、胡和辉、苗巧仙、胡苹萍、胡小萍于2000年9月10日签订的《国有土地使用权转让协议书》有效；二、被告胡和辉、苗巧仙、胡苹萍、胡小萍于判决生效后十五日内协助原告虞敷良、楼红仙办理坐落于义乌市工人北路449号房屋的土地使用权、房屋所有权初始登记手续及过户登记手续，过户登记至原告虞敷良、楼红仙名下，有关税费由两原告负担。案件受理费3875元，由四被告共同负担。宣判后，胡和辉、苗巧仙、胡苹萍、胡小萍不服，向本院提起上诉称：一、一审判决认定事实不清，没有对本案该宗转让的43.2平方米土地使用权的取得

原告与胡昌模及被告之间转让该国有土地使用权的行为符合义乌市旧城改造暨市民广场建设时的交易习惯，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，应当认定合法有效。被告胡和辉、胡苹萍、胡小萍作为胡昌模的合法继承人及合同当事人，对涉案的房屋办理初始登记并有协助原告办理过户登记手续的义务，原告的诉讼请求应予支持。被告的辩解主张不予采信。依照《中华人民共和国继承法》第二条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定,判决:一、原告虞敷良、楼红仙与胡昌模、胡和辉、苗巧仙、胡苹萍、胡小萍于2000年9月10日签订的《国有土地使用权转让协议书》有效；二

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙金民终字第945号上诉人（原审被告）：胡和辉。上诉人（原审被告）：胡苹萍。上诉人（原审被告）：胡小萍，经商。上诉人（原审被告）：苗巧仙，经商。四上诉人共同委托代理人：胡鸣。被上诉人（原审原告）：虞敷良。被上诉人（原审原告）：楼红仙。二被上诉人共同委托代理人：虞景勇、陈彪。上诉人胡和辉、苗巧仙、胡苹萍、胡小萍与被上诉人虞敷良、楼红仙建设用地使用……