排除妨害纠纷 （2015）浙温民终字第2515号

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他性的权利。物权法第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。本案中，周锦松将其所有的坐落于瑞安市玉海街道清洁巷24号3户房屋出卖给郑进明，并将产权过户至郑进明、曹启进名下，郑进明、曹启进即取得了该房屋所有权。按照双方签订的房屋买卖协议中附随约定，周锦松在该房屋居住的期限也已届满，郑进明、曹启进请求周锦松搬离该房屋，于法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂判决：周锦松于判决生效后十五日内搬离并腾空瑞安市玉海街道清洁巷24号3户的房屋。本案受理费减半收取40元，由周锦松负担。宣判后，周锦松不服，向本院提起上诉。其上诉称：一、房屋买卖协议书内容并非周锦松本意，而是周锦松在郑进明、曹启进的蒙骗和诱导之下签订的。该协议违背了周锦松的真实意愿，应当认定为无效。二、郑进明、曹启进曾口头承诺给予周锦松长期居住在涉案房屋内的权利，且除了涉案房屋之外，周锦松并没有其他可以容身的处所。为保障周锦松的居住权，应将涉案房屋判归周锦松。三、在签订买卖协

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他性的权利。物权法第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。本案中，周锦松将其所有的坐落于瑞安市玉海街道清洁巷24号3户房屋出卖给郑进明，并将产权过户至郑进明、曹启进名下，郑进明、曹启进即取得了该房屋所有权。按照双方签订的房屋买卖协议中附随约定，周锦松在该房屋居住的期限也已届满，郑进明、曹启进请求周锦松搬离该房屋，于法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂判决：周锦松于判决生效后十五日内搬离并腾空瑞安市玉海街道清洁巷24号3户的房屋。

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第2515号上诉人（原审被告）：周锦松。被上诉人（原审原告）：郑进明。被上诉人（原审原告）：曹启进。上诉人周锦松因排除妨害纠纷一案，不服瑞安市人民法院作出的（2015）温瑞民初第1664号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年8月28日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审判决认定：郑进明、曹启进系夫妻关系。2010……