不当得利纠纷 （2015）青民五终字第1646号

本案系不当得利纠纷。经一、二审审理查明，被上诉人冯某丙租赁上诉人冯某甲房屋从事经营活动，该涉案房屋的经营性补助是因拆迁非住宅房屋对被拆迁人或房屋承租人的补助费用。涉案的136698元中包含有8544元搬迁补助和128154元经营性补助。该8544元搬迁补助是对房屋实际使用人的奖励，应由实际使用人取得。因此，上诉人应当返还被上诉人7400元（370平米÷427.18平米×8544元）。关于经营性补助，自房屋拆迁至被上诉人房屋租赁到期，尚有3个月零9天。涉案房屋因拆迁致使被上诉人在该段租赁期内停业而造成经营损失，上诉人应将该租赁期内的经营损失返还被上诉人。按照被上诉人的租赁面积及租赁期限，上诉人应当返还被上诉人经营性补助36630元（370平米÷427.18平米×128154元÷10个月×3个月＋370平米÷427.18平米×128154元÷10个月÷30天×9天）。上诉人冯某甲应当返还被上诉人冯某丙经营性补助共计44030元（7400元＋36630元）。因本案涉案房屋为非住宅房，对于政府因拆迁造成被拆迁人或房屋承租人停产、停业的损失，应当按照实际经营损失返还给经营业户。上诉人认为谁的房屋

本案系不当得利纠纷。经一、二审审理查明，被上诉人冯某丙租赁上诉人冯某甲房屋从事经营活动，该涉案房屋的经营性补助是因拆迁非住宅房屋对被拆迁人或房屋承租人的补助费用。涉案的136698元中包含有8544元搬迁补助和128154元经营性补助。该8544元搬迁补助是对房屋实际使用人的奖励，应由实际使用人取得。因此，上诉人应当返还被上诉人7400元（370平米÷427.18平米×8544元）。关于经营性补助，自房屋拆迁至被上诉人房屋租赁到期，尚有3个月零9天。涉案房屋因拆迁致使被上诉人在该段租赁期内停业而造成经营损失，上诉人应将该租赁期内的经营损失返还被上诉人。按照被上诉人的租赁面积及租赁期限，上诉人应

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民五终字第1646号上诉人（原审被告）冯某甲。委托代理人冯某乙。被上诉人（原审原告）冯某丙。委托代理人陈高华，系即墨胜和法律服务所法律工作者。上诉人冯某甲与被上诉人冯某丙因不当得利纠纷一案，不服山东省即墨市人民法院（2014）即民初字第6527号民事判决，于2015年5月18日向本院提起上诉。本院于2015年8月10日受理本案后，由代理审判员……