不当得利纠纷 （2016）内05民终907号

民事活动应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。本案原、被告之间所达成的口头中介合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为有效合同，双方均应恪守。现原告通过被告介绍促成原告与第三方签订了房屋认购协议并交纳首付款，被告已按原告要求履行了中介的合同义务。根据法律规定，不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。首先本案中被告在原告与第三方签订合同的过程中付出了一定劳动；其次原告明知所购房屋与市场价格有一定的差价，差价远高于其交付被告的中介费。再次法律并未明确禁止该行为不应取得报酬。而且现因第三方未按合同要求将房屋交付原告，该行为与原、被告之间口头中介协议无因果关系。综上所述，原告主张被告返还不当得利款28000元的诉讼请求理由不能成立，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六十条、第九十二条的规定，判决如下：驳回原告阿古达木的诉讼请求。案件受理费250元，由原告阿古达木负担。宣判后，上诉人阿古达木不服一审判决，向本院提起上诉，其上诉的主要理由为：一、原审认定被上诉人白六斤可以中介销售团购房没有事实依据。原审没

民事活动应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。本案原、被告之间所达成的口头中介合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为有效合同，双方均应恪守。现原告通过被告介绍促成原告与第三方签订了房屋认购协议并交纳首付款，被告已按原告要求履行了中介的合同义务。根据法律规定，不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。首先本案中被告在原告与第三方签订合同的过程中付出了一定劳动；其次原告明知所购房屋与市场价格有一定的差价，差价远高于其交付被告的中介费。再次法律并未明确禁止该行为不应取得报酬。而且现因第三方未按合同要求将房屋交付原告，该行为与原、被

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内05民终907号上诉人（一审原告）阿古达木，男，1981年5月11日出生，蒙古族。委托代理人卢学宁，内蒙古天阔律师事务所律师。被上诉人（一审被告）白六斤（曾用名萨菇拉），女，1957年5月4日出生，蒙古族。委托代理人王秀娟，北京市尚衡律师事务所通辽分所律师。上诉人阿古达木因不当得利纠纷一案，不服通辽市科尔沁区人民法院（2016）内050……