房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民四终字第240号

上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且内容合法，为有效合同。该合同第十条约定，出卖人擅自变更房屋设计及环境布局的，须书面征得买受人的同意，否则买受人有权解除合同。买受人要求解除合同的，出卖人应退还买受人已付款并支付已付款自买受人付款之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止的利息。现上诉人擅自变更环境布局，导致合同解除，被上诉人要求上诉人退还购房款，并给付利息截止到上诉人退还购房款之日因符合合同约定，原审法院予以支持正确。上诉人要求利息截止到被上诉人起诉之日缺乏法律依据，故本院对此不予支持。综上所述，上诉人的上诉请求依据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费63元，由上诉人天津市津丽湖投资有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陈　健审　判　员　　王　新代理审判员　　张晓彤二〇一五年五月十八日书　记　员　　武　伟速　录　员　　李晓旭 关注

上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且内容合法，为有效合同。该合同第十条约定，出卖人擅自变更房屋设计及环境布局的，须书面征得买受人的同意，否则买受人有权解除合同。买受人要求解除合同的，出卖人应退还买受人已付款并支付已付款自买受人付款之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止的利息。现上诉人擅自变更环境布局，导致合同解除，被上诉人要求上诉人退还购房款，并给付利息截止到上诉人退还购房款之日因符合合同约定，原审法院予以支持正确。上诉人要求利息截止到被上诉人起诉之日缺乏法律依据，故本院对此不予支持。综上所述，上诉人的上诉请求依据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第240号上诉人（原审被告）天津市津丽湖投资有限公司，住所地天津市东丽区东丽湖度假区。法定代表人时守明，董事长。委托代理人李文明，该公司职员。被上诉人（原审原告）高志惠。委托代理人任怀安，天津友丰律师事务所律师。上诉人天津市津丽湖投资有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市东丽区人民法院（2015）丽民初字第465号民事判决，向本院……