确认合同无效纠纷 （2019）云01民终5681号

本案争议焦点是郭丽娟、黄桂喜、荣城公司签订的《荣城地产存量房屋买卖合同》是否为无效合同。一审法院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第17条规定，（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定；（二）夫或妻非日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。黄桂喜作为夫妻共同财产共有人，有权处理涉案房产。郭丽娟基于善意与黄桂喜签订《荣城地产存量房屋买卖合同》，该合同无《中华人民共和国合同法》第52条规定的无效情形，冯吉林不得以不知道为由对抗善意第三人，一审法院对冯吉林要求确认该合同无效的诉请不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条，判决：驳回冯吉林的诉讼请求。案件受理费100元，由冯吉林承担。二审中，双方均未提交新

本案争议焦点是郭丽娟、黄桂喜、荣城公司签订的《荣城地产存量房屋买卖合同》是否为无效合同。一审法院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第17条规定，（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定；（二）夫或妻非日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。黄桂喜作为夫妻共同财产共有人，有权处理涉案房产。郭丽娟基于善意与黄桂喜签订《荣城地产存量房屋买卖合同》，该合同无《中华人民共和国合

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终5681号上诉人（原审原告）：冯吉林，男，1979年2月16日生，汉族，住山东省武城县。委托诉讼代理人：周臻杰、张孟迪，北京盈科（昆明）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭丽娟，女，1988年3月20日生，汉族，住云南省大理州洱源县。被上诉人（原审被告）：黄桂喜，女，1976年6月15日生，汉族，住山东省武城县。委托诉讼代理人：张……