确认合同无效纠纷 （2015）鄂恩施中民终字第00919号

根据《中华人民共和国合同法》第五十一条之规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。本案中，向志和在未告知以及未取得向庆林、张红英、向某委托代理权的情况下，就与杨天文达成转让向庆林、张红英、向某承包土地的使用经营权，事后，向庆林、张红英、向某对此未予以追认，同时，向志和在事后也未取得处分权，故向志和与杨天文签订的《土地有偿转让协议书》应属无效。因双方无法达成调解，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：向志和与杨天文于2015年3月9日签订的《土地有偿转让协议书》无效。案件受理费50元，减半收取25元，由向志和、杨天文负担。杨天文不服上述民事判决，向本院提起上诉称：一、2015年3月9日，向志和夫妇与其儿子向亚林3人主动找到杨天文，称自愿把地转让给杨天文作为修公路之用途，当时在场人有：田青全、林顺松、林顺元、向志和夫妇、向亚林、杨天文夫妻，另外还有村委会书记杨宗树。当时双方都是自愿的。二、关于张红英、向庆林、向某提供的“证据二，三原告的农村土地承包经营证，拟证明二被告所转让

根据《中华人民共和国合同法》第五十一条之规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。本案中，向志和在未告知以及未取得向庆林、张红英、向某委托代理权的情况下，就与杨天文达成转让向庆林、张红英、向某承包土地的使用经营权，事后，向庆林、张红英、向某对此未予以追认，同时，向志和在事后也未取得处分权，故向志和与杨天文签订的《土地有偿转让协议书》应属无效。因双方无法达成调解，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：向志和与杨天文于2015年3月9日签订的《土地有偿转让协议书》无效。案件受理费5

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂恩施中民终字第00919号上诉人（原审被告）：杨天文，务农。被上诉人（原审原告）：张红，务农。被上诉人（原审原告）：向庆林，务农。被上诉人（原审原告）：向某。三被上诉人共同委托代理人（特别授权）：李春双，来凤县经济开发区法律服务所法律工作者。原审被告：向志和，务农。上诉人杨天文为与被上诉人张红英、向庆林、向某、原审被告向志和确认……