房屋买卖合同纠纷 （2018）新01民终1857号
裁判要旨
本案争议焦点为晨光建筑公司主体是否适格以及涉案房屋是否具备交付条件。关于晨光建筑公司主体问题，经上述庭审查明可知，第三人程有华以其名义代表晨光建筑公司与皓翔房地产公司签订商品房买卖合同并申请了预售登记，而经生效法律文书确定晨光建筑公司、皓翔房地产公司之间确实曾存在以房抵债事实。晨光建筑公司以此事实基础提起诉讼并无不妥。故皓翔房地产公司以晨光建筑公司主体不适格为由的抗辩意见，不予采纳。关于涉案房屋是否具备交付条件。应晨光建筑公司申请一审法院委托，广东南天司法鉴定所出具的鉴定意见书中2004年12月28日收款收据中郭建辉全额缴纳房款的时间为2005年2月前后，与收款收据中所载明的时间相差月份较小，故一审法院对于第三人郭建辉于2004年12月28日就针对涉案房屋全额缴纳房款之事实予以确认。因第三人郭建辉已全额缴纳房款并缴纳了契税及维修基金、物业费与暖气费。对此，一审法院确认皓翔房地产公司与第三人郭建辉已按双方之间的商品房买卖合同的约定履行各自的付款和交付房屋之义务，该合同符合双方当事人意思表示，内容亦无违反法律法规的强制性规定。另，虽然第三人程有华代表晨光建筑公司名义与皓翔房地产公司亦签订了
摘要
新疆晨光建筑安装工程有限公司、乌鲁木齐皓翔房地产开发（集团）有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终1857号上诉人（原审原告）：新疆晨光建筑安装工程有限公司，住所地乌鲁木齐市北京南路2号附4号1幢9楼。法定代表人：边伟，新疆晨光建筑安装工程有限公司董事长。委托诉讼代理人：严曦，新疆元正律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋银芳，新疆元正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乌鲁木齐皓翔房地产开发（集团）有限公司，住所地乌……