排除妨害纠纷 （2019）内06民终1827号

本案的争议焦点为被告王文秀、白万娥拒绝搬离嘎鲁图镇一市场巷内X栋XX号房屋是否构成对原告姚娜权利的侵害。关于该争议焦点，二被告主张购买房屋时是二被告与原告及王某四人共同购买，故该房屋其有权居住，但通过原告提供的《房屋买卖合同书》可以看出合同中虽有王文秀的签字，但属王文秀代王某所签，王某与王文秀之间应属委托与被委托关系，故该合同项下的权利义务主体应为王某。王某在一审法院与其的谈话笔录中陈述该房屋买卖合同中的共有四人是指王文秀、白万娥、王某、姚娜，但鉴于王某已经与姚娜离婚，且与王文秀、白万娥为父母与子女的关系，故该陈述的真实性无法确定，一审法院不予认可。该房屋的房款虽由被告王文秀、白万娥向额某支付，但基于签订房屋买卖合同时王文秀代王某进行了办理，故其支付房款的行为也不能证明其为共有人。另外，房屋买卖合同签订时原告与王某已经生育有两个小孩，该合同中的共有四人也不能确定包括二被告。综上，可以认定该房屋属于原告及王某家庭共同财产，原告与王某离婚时将该房屋分割给原告，属于离婚时对家庭共同财产的分割，该行为合法有效，故案涉房屋原告姚娜有合法的管理、使用权，二被告无证据证明其对案涉房屋享有权利，故其拒

本案的争议焦点为被告王文秀、白万娥拒绝搬离嘎鲁图镇一市场巷内X栋XX号房屋是否构成对原告姚娜权利的侵害。关于该争议焦点，二被告主张购买房屋时是二被告与原告及王某四人共同购买，故该房屋其有权居住，但通过原告提供的《房屋买卖合同书》可以看出合同中虽有王文秀的签字，但属王文秀代王某所签，王某与王文秀之间应属委托与被委托关系，故该合同项下的权利义务主体应为王某。王某在一审法院与其的谈话笔录中陈述该房屋买卖合同中的共有四人是指王文秀、白万娥、王某、姚娜，但鉴于王某已经与姚娜离婚，且与王文秀、白万娥为父母与子女的关系，故该陈述的真实性无法确定，一审法院不予认可。该房屋的房款虽由被告王文秀、白万娥向额某支付

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内06民终1827号上诉人(原审被告)：王文秀，男，汉族，1962年10月3日出生，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。上诉人(原审被告)：白万娥，女，汉族，1966年2月1日出生，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。（与王文秀系夫妻关系）。二上诉人共同委托诉讼代理人:贾少宁，内蒙古赫扬律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：姚娜，女，汉族，1985年……