民间借贷纠纷 （2018）内06执复1号
裁判要旨
申请执行人贺牡丹申请执行被执行人张锁柱、席洪琴民间借贷纠纷一案中，经申请执行人贺牡丹申请，对被执行人张锁柱所有的位于东胜区汇昇小区xxx室（房产证号为109021xxxxxx）房屋依法进行了评估、拍卖。因涉案标的物房屋在中国建设银行已经设定抵押，抵押权人中国建设银行对该房屋享有担保物权，所以，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定，抵押权人依法享有就担保财产优先受偿的权利。中国建设银行的担保物权并不因拍卖程序的结束而消灭。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十七条的规定，虽然本案标的物的房屋经法定拍卖程序后依然无人竞买而导致流拍，但未发生法律规定的担保物权消灭的情形，中国建设银行对标的物房屋享有的抵押权仍然存在。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条的规定，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权，清偿后的余款部分才清偿申请执行人的债权。本案申请执行人贺牡丹以物抵债要求，是实现其一般债权，所以，其提出的不能清偿银行的担保债权欲以物抵债的执行要求于法无据。另外，本案执行过程中，执行人员
摘要
申请执行人贺牡丹申请执行复议裁定书 民间借贷纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）内06执复1号 复议申请人（申请执行人）：贺牡丹，女，汉族，1964年3月17日出生，个体户工商户，现住址内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗树林召镇。 被申请人（被执行人）：张锁柱，男，汉族，1957年2月2日出生，个体工商户，现住址内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗树林召镇。 被申请人（被执行人）：席洪琴，女，蒙古族，1971年8月11……