物权纠纷 （2016）鲁03民终3626号

一、原告要求确认原告父亲耿毓岗遗留的四间东屋、猪圈一所及合伙天井属于原告所有的诉讼请求。原告耿佃友及被告耿殿林父母遗留的房产已经于2013年被拆除，原告要求确认的财产并不存在，回迁的楼房公孙村委还没有建成及交付，还没有进行选房，原告的诉讼请求不具体、不明确，不符合起诉的条件。二、原告要求确认川集用(2008)第ZJ0080号土地使用证中，原告从父亲耿毓岗处继承的房产、猪圈、天井范围内的184.4平方米的土地使用权属于原告，即原告耿佃友对被告耿殿林的集体土地使用权有争议，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，该宅基地纠纷应当由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理，不属于人民法院主管范围。三、原告要求撤销被告耿殿林与被告公孙村委签订的、与原告新建的6间房屋及天井有关的房屋拆迁调换协议；要求被告公孙村委按照拆迁补偿方案向原告交付184.4平方米的有效置换房屋和搬家补助费、临时安置费、搬家奖励三项共计2万元和回迁补贴费5万元拆迁补偿利益的诉讼请求。旧村改造是农村集体组织自发进行，是农村集体经济组织的自治行为，其用地、规划、施工等未履行法定的审批手续，此类纠纷不属于法院的收案范围，应由

一、原告要求确认原告父亲耿毓岗遗留的四间东屋、猪圈一所及合伙天井属于原告所有的诉讼请求。原告耿佃友及被告耿殿林父母遗留的房产已经于2013年被拆除，原告要求确认的财产并不存在，回迁的楼房公孙村委还没有建成及交付，还没有进行选房，原告的诉讼请求不具体、不明确，不符合起诉的条件。二、原告要求确认川集用(2008)第ZJ0080号土地使用证中，原告从父亲耿毓岗处继承的房产、猪圈、天井范围内的184.4平方米的土地使用权属于原告，即原告耿佃友对被告耿殿林的集体土地使用权有争议，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，该宅基地纠纷应当由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理，不属于人民法院主管范围

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁03民终3626号上诉人（原审原告）：耿佃友，男，1941年3月10日出生，汉族，现住淄博市淄川区。被上诉人（原审被告）：耿殿林，男，1949年3月8日出生，汉族，现住淄博市张店区。被上诉人（原审被告）：淄博市淄川区将军路街道办事处公孙村民委员会。住所地：淄博市淄川区将军路街道办事处公孙村。法定代表人：王森，主任。上诉人耿佃友因与被上诉人耿殿……