服务合同纠纷 （2017）冀01民终3945号

三方于2015年7月5日签订的房屋买卖（置换）合同意思表示真实，邵珠海与张红梅为房屋买卖合同关系，邵珠海与世佳房产为服务合同关系。依据合同约定，邵珠海及张红梅不支付中介服务费，签订合同之日起四个月内办清手续，若办不清则由世佳房产垫付房款。至本案审理过程中，该房屋未办理过户手续，张红梅未支付剩余房款，世佳房产也未垫付房款。且世佳房产至今未促成邵珠海与张红梅双方房屋买卖的交易，邵珠海与张红梅因房屋买卖产生的纠纷已另案处理。因张红梅、世佳房产迟延履行支付房款的债务致使不能实现上述合同目的，故邵珠海要求解除上述合同的诉讼请求予以支持。而世佳房产收取邵珠海5000元售房保证金及暂押产权证明即龙海南苑3-2-1211房屋商品房买卖合同原件，无事实和法律的依据，不予支持。一审判决：一、解除邵珠海与张红梅、世佳房产2015年7月5日签订的房屋买卖（置换）合同；二、世佳房产于本判决发生法律效力之日起三日内返还邵珠海售房保证金5000元；三、世佳房产于本判决发生法律效力之日起三日内返还邵珠海龙海南苑3-2-1211房屋商品房买卖合同原件。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事

三方于2015年7月5日签订的房屋买卖（置换）合同意思表示真实，邵珠海与张红梅为房屋买卖合同关系，邵珠海与世佳房产为服务合同关系。依据合同约定，邵珠海及张红梅不支付中介服务费，签订合同之日起四个月内办清手续，若办不清则由世佳房产垫付房款。至本案审理过程中，该房屋未办理过户手续，张红梅未支付剩余房款，世佳房产也未垫付房款。且世佳房产至今未促成邵珠海与张红梅双方房屋买卖的交易，邵珠海与张红梅因房屋买卖产生的纠纷已另案处理。因张红梅、世佳房产迟延履行支付房款的债务致使不能实现上述合同目的，故邵珠海要求解除上述合同的诉讼请求予以支持。而世佳房产收取邵珠海5000元售房保证金及暂押产权证明即龙海南苑3-

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终3945号上诉人（原审被告）：鹿泉区世佳房产中介服务部（以下简称世佳房产），住所地石家庄市鹿泉区龙海南苑2-2-104。经营者：孟祥宇。委托诉讼代理人：孟颖，女，1981年6月15日出生，汉族，员工，住家庄市桥西区。委托诉讼代理人：王建帅，男，1984年11月3日出生，汉族，员工，住晋州市。上诉人（原审被告）：张红梅，女，1980年……