民间借贷纠纷 （2019）黑1282执异34号
裁判要旨
确定不动产物权，应以不动产登记为准，案外人虽然主张与被执行人签订买卖房屋协议并交付全部购房款，但未按《不动产登记暂行条例》规定进行物权变更登记，不发生物权变动的法律效力。 故案外人对该房屋尚未享有物权，该房屋的物权所有权人仍登记为被执行人。 法院的查封、拍卖未侵害其他人的合法权利，案外人以付清全部购房款并实际占有为由向本院提出的异议请求缺乏法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条一款（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回案外人关淑香的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 黄万忠审判员 林东余审判员 刘亚周二〇一九年十一月二十六日书记员 于明宇 来源：百度搜索“
摘要
关淑香申请王晓辉等民间借贷执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省肇东市人民法院执 行 裁 定 书(2019)黑1282执异34号案外人:关淑香,女,1968年8月20日出生,汉族,现住肇东市。 委托代理人：刘仁辉，黑龙江泽旭律师事务所律师。 申请执行人：王晓辉，女，1973年11月16日出生，汉族，现住肇东市。 被执行人：刘海明，男，1978年3月1日出生，汉族，现住肇东市。 被执行人：刘海燕，女，1973年8月4日出生，汉族，现住肇东市。 在本院执行……