借款合同纠纷 （2019）冀0502民初2447号
裁判要旨
被告姚军明、刘小艳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、答辩的权利。 原告与被告姚军明、刘小艳签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，该合同并不违反相关法律、法规的规定，合法有效。 借款合同签订后，原告依约履行了提供借款的义务，但被告姚军明、刘小艳未按合同约定期限履行还款义务，已构成违约。 根据个人住房借款合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，提前要求被告姚军明、刘小艳清偿借款本息及相关费用。 但原告应依据被告实际清偿情况来主张，根据原告提交的贷款对账单及原告扣划被告邢台市瑞达房地产开发有限公司4500元保证金的事实，证实截止至2019年12月1日被告姚军明、刘小艳实际尚欠原告借款本金为418797.67元。 故被告姚军明、刘小艳应偿还原告借款本金418797.67元，并按合同约定支付利息及罚息。 另被告邢台市瑞达房地产开发有限公司作为最高额连带保证人，被告姚军明、刘小艳与原告的借款合同在被告邢台市瑞达房地产开发有限公司担保的范围内，并在保证期间内，故被告邢台市瑞达房地产开发有限公司应对被告姚军明、刘小艳的上述债务向原告承担连带保证责
摘要
中国建设银行股份有限公司邢台分行与姚军明、刘小艳金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省邢台市桥东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0502民初2447号 原告：中国建设银行股份有限公司邢台分行，住所地邢台市新兴东大街69号，统一社会信用代码91130500805769263N。 负责人：齐光临，系该行行长。 委托诉讼代理人：高俊学，河北鑫旺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马小丽，河北鑫旺律师事务所律师。 被告：姚军明，男，汉族，1982年9月11日出生，……