金融借款合同纠纷 （2019）桂0302民初1227号
裁判要旨
原告为贷款人、被告陈进勇为借款人及抵押人签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同有效，双方均应全面履行合同义务。 原告履行了提供借款的义务，被告陈进勇却未按照合同约定履行还本付息的义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定并结合该借款合同的约定及涉讼法律关系为金融借款法律关系，则原告主张解除合同，要求被告陈进勇返还剩余借款本金、支付利息及罚息并赔偿其为实现债权而产生的律师服务费损失的诉讼请求合法，本院予以支持。 关于优先受偿权问题，尽管已经对抵押的房产办理了房屋抵押预告登记，但该预告登记是为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记，其实质作用在于限制现实登记的权利人行使处分权，保障预告登记权利人的权益，赋予其预告登记的请求权以物权效力。 因此，抵押权预告登记保全的是办理抵押权登记并设立抵押权的请求权，不产生物权变动的效果，仅有预告登记未完成本登记的抵押合同所担保的主债权，无优
摘要
中国建设银行股份有限公司桂林分行与陈进勇、桂林市合凯实业有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0302民初1227号 原告：中国建设银行股份有限公司桂林分行，住所地：桂林市秀峰区中山中路24-1号，统一社会信用代码：91450300898857544C。 负责人：丁卫杰，该分行行长。 委托诉讼代理人：莫迎春，广西徐和徐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐子琳，广西徐和徐律师事务所实习律师。 被告：陈进勇，男，19……