（2018）鄂11行终126号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过5年提起诉讼的，人民法院不予受理。2015年10月9日，黄冈市房地产管理局依原告黄冈市嘉晟房地产开发有限公司和第三人湖北乾道嘉融资担保有限公司的申请，为其办理了黄冈市房建黄州区字第Z000131号在建工程抵押登记，并于次日缮证。原告黄冈市嘉晟房地产开发有限公司知道该在建工程抵押登记行为。原告黄冈市嘉晟房地产开发有限公司于2018年5月2日提起诉讼，已超过法定起诉期限。据此，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国行政诉讼法＞的解释》第六十九条第一款第（二）项的规定，裁定驳回原告黄冈市嘉晟房地产开发有限公司的起诉。黄冈市嘉晟房地产开发有限公司上诉称，一、一审裁定认定事实不清，适用法律条款错误，本案没有超过诉讼时效。根据上诉人原审的诉讼请求，原审法院应当审理被上诉人办理抵押登记是否违法法定程序，依据《行政诉讼法》第四十六条第二款的规定，上诉
摘要
黄冈市嘉晟房地产开发有限公司、黄冈市国土资源局资源行政管理:土地行政管理(土地)二审行政裁定书
正文（节选）
湖北省黄冈市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）鄂11行终126号上诉人（原审原告）黄冈市嘉晟房地产开发有限公司，住所地：黄冈市黄州区东门路173号。统一社会信用代码：914211007775831536。法定代表人王辉，经理。委托代理人张书华，黄冈市嘉晟房地产有限公司法务部工作人员，代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）黄冈市国土资源局，所住地：黄冈市黄州区黄州大道27号，组织机构代码：……