行政补偿 （2019）鲁08行初5号

本案的审理重点为被诉《补偿决定》是否合法。被告梁山县人民政府作出的补偿决定依据的是《棉三厂家属院片区棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案》(以下简称《方案》)和评估机构对涉案房屋作出的估价结果及估价报告。《方案》作为涉案片区征收决定的附件，其草案仅公示征求意见两天，不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第十条关于征求公众意见期限不得少于30日的规定，本院作出的(2018)鲁08行初198号行政判决已经指出该违法之处，并要求被告在下一步工作中进行改正或补救，但被告并未进行改正或补救即作出被诉征收补偿决定，程序违法。《条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。本案中，被告所提交的证据不能证明涉案房地产价格评估机构的选定程序，不能证明由被征收人协商选定或通过多数决定、随机选定等方式确定。《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条规定，房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成

本案的审理重点为被诉《补偿决定》是否合法。被告梁山县人民政府作出的补偿决定依据的是《棉三厂家属院片区棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案》(以下简称《方案》)和评估机构对涉案房屋作出的估价结果及估价报告。《方案》作为涉案片区征收决定的附件，其草案仅公示征求意见两天，不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第十条关于征求公众意见期限不得少于30日的规定，本院作出的(2018)鲁08行初198号行政判决已经指出该违法之处，并要求被告在下一步工作中进行改正或补救，但被告并未进行改正或补救即作出被诉征收补偿决定，程序违法。《条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商

山东省济宁市中级人民法院 行 政 判 决 书 (2019)鲁08行初5号 原告关金山，男，1945年4月18日出生，汉族，住山东省梁山县。 委托代理人王兴旺，北京市闻泽律师事务所律师。 被告梁山县人民政府。住所地：梁山县政务中心。 法定代表人侯典峰，县长。 委托代理人任西臣，梁山县房屋征收办公室工作人员。 委托代理人井伟刚，山东求胜律师事务所律师。 原告关金山因不服被告梁山县人民政府作出的房屋征收……