房屋买卖合同纠纷 （2019）浙1102民初6075号
裁判要旨
原、被告签订的《浙江省商品房买卖合同》系为双方当事人真实意思表示，合同依法成立并生效。 合同签订后，原告依约履行合同，被告未按约定支付剩余尾款的行为已构成违约，依法应承担违约责任。 合同还对买受人逾期付款的违约责任进行了约定，“1、按逾期时间，分别处理（不做累加）。 （1）逾期不超过90日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。 出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金；出卖人愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金”。 被告抗辩认为原告交付的房屋不符合交房条件，但未能提供有效证据予以证明。 被告抗辩认为房屋存在质量问题，但未能提供证据予以证明，若房屋存在质量问题，可另行起诉。 被告的抗辩主张，本院不予认可。 故，原告的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第一
摘要
丽水国际车城开发有限公司与詹友、胡海燕房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
丽水市莲都区人民法院民 事 判 决 书(2019)浙1102民初6075号原告：丽水国际车城开发有限公司。 住所地：丽水市莲都区南明山街道绿谷大道309号。 统一社会信用代码：91331100594394210G。 法定代表人：梁永,执行董事。 委托代理人(特别授权)：尤茂蔚，浙江博翔律师事务所律师。 被告：詹友，男，1978年1月17日出生，汉族，住青田县。 被告：胡海燕，女，1983年1月5日……