买卖合同纠纷 （2019）冀0133执异39号
裁判要旨
案外人刘玉婷经石家庄邻家房产经纪有限公司赵县分公司与被执行人聂光雷于2018年9月10日签订房地产买卖合同一份，以468000元购买被执行人聂光雷赵县万和城2-4-602室房产，案外人刘玉婷于2018年9月10日付定金10000元、2018年9月15日付首付款90000元。 案外人刘玉婷自2018年9月15日在赵县万和城2-4-602室居住至今。 本院于2018年12月26日查封了被申请人聂光雷位于赵县万和城2-4-602室房产一套。 对案外人刘玉婷请求解除房产查封的诉求，不符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，故案外人刘玉婷的异议没有法律依据，其异议主张不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题
摘要
李会卯、聂光雷买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省赵县人民法院执 行 裁 定 书（2019）冀0133执异39号案外人：刘玉婷，女，1989年8月16日生，汉族，现住赵县。 委托代理人：秦红霞，石家庄市赵县民生法律服务所法律工作者。 申请执行人：李会卯，男，1971年11月25日生，汉族，现住河北省石家庄市。 被执行人：聂光雷，男，1982年2月7日生，汉族，现住赵县。 本院在执行申请执行人李会卯与被执行人聂光雷买卖合同纠纷一案中，案外人刘……