返还原物纠纷 （2019）内01民终5083号

当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。赵建成反诉请求伊小兰协助办理涉案房屋的产权变更手续，并认为赵建成与伊小兰之间存在房屋买卖合同关系，但赵建成未向一审法院提交与伊小兰之间存在房屋买卖合同关系的证据，及双方确定房屋买卖价格的证据，且根据2018年6月12日，赵建成与伊小兰之间的通话录音内容，赵建成亦认可与伊小兰协商涉案房屋的价格，即赵建成与伊小兰之间对于房屋买卖行为未达成一致意见，故一审法院认定赵建成与伊小兰之间未形成房屋买卖合同关系，对于赵建成的反诉请求，证据不足，一审法院不予支持；伊小兰作为涉案房屋的所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，赵建成无权占有涉案房屋，伊小兰可以请求返还原物，故对于伊小兰请求赵建成搬离涉案房屋并将该房返还给伊小兰的诉请，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、赵建成于本判决生效之日起三十日内搬离位于呼和浩特市××区房屋，并将上述房屋返还伊小兰；二、驳回赵建成的反诉请求。本诉案件受理费减半收取人民币290

当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。赵建成反诉请求伊小兰协助办理涉案房屋的产权变更手续，并认为赵建成与伊小兰之间存在房屋买卖合同关系，但赵建成未向一审法院提交与伊小兰之间存在房屋买卖合同关系的证据，及双方确定房屋买卖价格的证据，且根据2018年6月12日，赵建成与伊小兰之间的通话录音内容，赵建成亦认可与伊小兰协商涉案房屋的价格，即赵建成与伊小兰之间对于房屋买卖行为未达成一致意见，故一审法院认定赵建成与伊小兰之间未形成房屋买卖合同关系，对于赵建成的反诉请求，证据不足，一审法院不予支持；伊小兰作为涉案房屋的所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，赵建成无权占有涉案房屋，伊小兰可以请求返

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终5083号上诉人（原审被告、反诉原告）：赵建成，男，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：卢元，内蒙古益鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：伊小兰，女，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：吴津阳，内蒙古远舰律师事务所律师。上诉人赵建成因与被上诉人伊小兰返还原物纠纷一案，不服呼和浩特市新城区人民法院（2019）内0102民……