农业承包合同纠纷 （2016）粤09民终1488号

根据双方当事人的诉辨主张，本案争议的焦点为：转让土地使用权的《合同》是否合法有效。原告诉称：合同甲方为上连塘村全体干群，主体不适格，乙方张祖武没有在合同处签名，合同是无效的意见。在原、被告提供的证据中《合同》中合同抬头虽为“上连塘村全体干群”，但在合同结尾处盖有“顿梭镇八角山管理区上连塘经济合作社”的印章，被告张祖武在合同中签有自己的名字，合同中的主体都存在。这些都说明合同中原告、被告都主体适格，对原告上述诉称意见不予支持。对原告诉称将集体山塘划拨给被告永久使用，被告没交土地使用费给土地所有权人，合同是无效的意见。一个合同是否有效，必须依据《合同法》第五十二条规定，即是原、被告双方签订《合同》是否有合同法第五十二条的情形出现。原告认为《合同》将集体土地划拨给被告永久使用是土地所有权的转移。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确认给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。”依照此规定，被告张祖武通过该经济合作社户代表会议讨论同意，有偿获得集体的土地使用权，并在户代表会议同意的情况下，将14万元土地有偿使用费分发

根据双方当事人的诉辨主张，本案争议的焦点为：转让土地使用权的《合同》是否合法有效。原告诉称：合同甲方为上连塘村全体干群，主体不适格，乙方张祖武没有在合同处签名，合同是无效的意见。在原、被告提供的证据中《合同》中合同抬头虽为“上连塘村全体干群”，但在合同结尾处盖有“顿梭镇八角山管理区上连塘经济合作社”的印章，被告张祖武在合同中签有自己的名字，合同中的主体都存在。这些都说明合同中原告、被告都主体适格，对原告上述诉称意见不予支持。对原告诉称将集体山塘划拨给被告永久使用，被告没交土地使用费给土地所有权人，合同是无效的意见。一个合同是否有效，必须依据《合同法》第五十二条规定，即是原、被告双方签订《合同》

茂名市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤09民终1488号上诉人（原审原告）高州市宝光街道八角山村上连塘经济合作社。社长：张祖驱。委托代理人周红军，广东诚挚律师事务所律师。委托代理人陈伟勇，广东诚挚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张祖武，男，1966年2月4日生，汉族，广东省高州市人，住高州市。委托代理人梁文雄，广东雄兴律师事务所律师。上诉人高州市宝光街道八角山上连塘经济合作社因农业……