合同纠纷 （2021）湘09民终505号

胭脂湖公司与刘建芝签订的《会员养老及房屋使用权服务协议》，是双方当事人真实意思的表示，其形成的合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。协议签订后，刘建芝按约向胭脂湖公司交付了押金，并将所购买的房屋使用权委托给胭脂湖公司出租，履行了合同义务，但胭脂湖公司未按约定的期限向刘建芝支付房屋使用权租金。根据《会员养老及房屋使用权服务协议》第六条第三项：胭脂湖公司如未按协议规定的时间支付刘建芝房屋使用权租金，刘建芝有权解除合约。故刘建芝提出要求解除双方签订的《会员养老及房屋使用权服务协议》的诉讼请求，依法予以支持。双方签订的《会员养老及房屋使用权服务协议》约定，合同期满后，胭脂湖公司退还刘建芝房屋使用权押金，刘建芝把房屋使用权交给胭脂湖公司，并终止支付租金；胭脂湖公司如未按协议规定的时间支付房屋使用权租金，刘建芝有权解除合约。根据《会员养老及房屋使用权服务协议》约定，解除双方签订的《会员养老及房屋使用权服务协议》后，胭脂湖公司应予返还房屋使用权押金，刘建芝应将房屋使用权交付给胭脂湖公司，胭脂湖公司停止向刘建芝支付房屋使用权租金。因此，刘建芝提出要求胭脂湖公司返还房屋使用权押金60000元和胭

胭脂湖公司与刘建芝签订的《会员养老及房屋使用权服务协议》，是双方当事人真实意思的表示，其形成的合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。协议签订后，刘建芝按约向胭脂湖公司交付了押金，并将所购买的房屋使用权委托给胭脂湖公司出租，履行了合同义务，但胭脂湖公司未按约定的期限向刘建芝支付房屋使用权租金。根据《会员养老及房屋使用权服务协议》第六条第三项：胭脂湖公司如未按协议规定的时间支付刘建芝房屋使用权租金，刘建芝有权解除合约。故刘建芝提出要求解除双方签订的《会员养老及房屋使用权服务协议》的诉讼请求，依法予以支持。双方签订的《会员养老及房屋使用权服务协议》约定，合同期满后，胭脂湖公司退还刘建芝房屋使

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘09民终505号上诉人（原审被告）：益阳胭脂湖养老产业股份有限公司，住所地湖南省沅江市。法定代表人：胡开胜，该公司董事长。委托诉讼代理人：王登科，沅江市赤山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：刘建芝，女，1974年4月9日出生，汉族，住湖南省益阳市资阳区。委托诉讼代理人：潘文婷，湖南大相正行律师事务所律师。上诉人益阳胭脂湖养老产业股份……