居间合同纠纷 （2014）清中法民二终字第392号

广州永日电梯公司与清远恒汇骏业公司之间于2011年11月16日签订的《委托代理服务合同书》，是双方在自愿基础上签订的，内容没有违反法律规定，合同有效。本案争议焦点：1、广州永日电梯公司、清远恒汇骏业公司之间签订的《委托代理服务合同书》性质问题；2、违约方是谁；3、合同是否应当解除，广州永日电梯公司应否向清远恒汇骏业公司支付服务费。首先是合同的性质问题。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。广州永日电梯公司、清远恒汇骏业公司之间签订的《委托代理服务合同书》第一条约定，由广州永日电梯公司委托清远恒汇骏业公司负责征地，同时广州永日电梯公司于2011年11月16日，向清远恒汇骏业公司出具委托书，委托清远恒汇骏业公司全权代为办理与清远经济开发区洽谈征地建厂手续事宜。根据《中华人民共和国合同法》第三百九十七条的规定“委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务”，本案中，广州永日电梯公司委托清远恒汇骏业公司全权代理洽谈征地建厂手续，可以确定广州永日电梯公司、清远恒汇骏业公司之间是委托合同关系，而不是居间合同关系。虽然约定以23.8万元/亩大包

广州永日电梯公司与清远恒汇骏业公司之间于2011年11月16日签订的《委托代理服务合同书》，是双方在自愿基础上签订的，内容没有违反法律规定，合同有效。本案争议焦点：1、广州永日电梯公司、清远恒汇骏业公司之间签订的《委托代理服务合同书》性质问题；2、违约方是谁；3、合同是否应当解除，广州永日电梯公司应否向清远恒汇骏业公司支付服务费。首先是合同的性质问题。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。广州永日电梯公司、清远恒汇骏业公司之间签订的《委托代理服务合同书》第一条约定，由广州永日电梯公司委托清远恒汇骏业公司负责征地，同时广州永日电梯公司于2011年11月16日，向清远恒汇骏业

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）清中法民二终字第392号上诉人（原审原告、反诉被告）：广州永日电梯有限公司。法定代表人：卢青，该公司董事长。委托代理人：孙倩，广东国政律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：清远市恒汇骏业投资有限公司。法定代表人：罗利根，该公司总经理。委托代理人：何桂声，广东正肯律师事务所律师。委托代理人：刘鉴洪，广东正肯律师事务所工作人员。上诉人广州……