合同纠纷 （2014）沪二中民（行）终字第109号

本案系争房屋原承租人顾薛龙去世后未确定新的承租人，上诉人作为顾薛龙的女儿、被上诉人周伟庆作为顾薛龙的配偶，均有继续履行公房租赁合同的权利。按照原上海市房屋土地资源管理局《关于贯彻实施的意见（二）》第十二条的规定，周伟庆在确定承租人的顺序上具有优先于上诉人的权利，故静安房管局在上诉人与周伟庆未就新的承租人达成一致协议的情况下，与周伟庆签订系争房屋征收补偿协议，未违反相关规定，该协议的签约主体并无不当。周伟庆虽委托他人与静安房管局签约，但此后周伟庆已领取了协议约定的房屋安置补偿款，履行了协议，该协议系周伟庆的真实意思表示。上诉人以协议非周伟庆本人所签为由，认为系静安房管局伪造周伟庆签名违法签约，但未能提供事实证据予以证实，对其主张本院不予采信。系争房屋征收补偿协议的内容未违反法律、行政法规的强制性规定，亦符合该征收基地房屋补偿安置方案，应属合法有效。上诉人要求确认该协议无效的理由和请求，本院不予支持。原审判决驳回顾菁菁的诉讼请求正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人顾菁菁负

本案系争房屋原承租人顾薛龙去世后未确定新的承租人，上诉人作为顾薛龙的女儿、被上诉人周伟庆作为顾薛龙的配偶，均有继续履行公房租赁合同的权利。按照原上海市房屋土地资源管理局《关于贯彻实施的意见（二）》第十二条的规定，周伟庆在确定承租人的顺序上具有优先于上诉人的权利，故静安房管局在上诉人与周伟庆未就新的承租人达成一致协议的情况下，与周伟庆签订系争房屋征收补偿协议，未违反相关规定，该协议的签约主体并无不当。周伟庆虽委托他人与静安房管局签约，但此后周伟庆已领取了协议约定的房屋安置补偿款，履行了协议，该协议系周伟庆的真实意思表示。上诉人以协议非周伟庆本人所签为由，认为系静安房管局伪造周伟庆签名违法签约，但

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民（行）终字第109号上诉人（原审原告）顾菁菁。委托代理人何农，上海金英律师事务所律师。委托代理人黄绮婷，上海金英律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市静安区住房保障和房屋管理局。法定代表人洪海明。委托代理人朱艳，北京大成（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周伟庆。上诉人顾菁菁因房屋征收补偿协议纠纷一案，不服上海市静安区人民法院……