合同纠纷 （2017）吉02民终3185号

1.本案案由问题，一审法院立案庭将本案案由确定为租赁合同纠纷。经一审合议庭审查，双方签订的名为租赁合同，实为众合果业公司、骥捷商贸公司提供经营场地，王立军经营服装超市，双方合作经营，王立军不交纳租赁费，而是向众合果业公司、骥捷商贸公司按照收益比例支付费用，故将本案案由变更为合同纠纷；2.王立军主张解除瑞达综合批发中心租赁合同及服装超市补充协议，众合果业公司、骥捷商贸公司表示同意，双方解除合同无争议，予以准许；3.王立军主张众合果业公司、骥捷商贸公司存在违约，应向其支付违约金30万元的问题。本案中，因众合果业公司、骥捷商贸公司在双方合作期间，采取擅自切断电源的手段，导致双方合作联营无法继续履行，按照双方签订的补充协议的约定，应承担支付违约金的责任。众合果业公司、骥捷商贸公司提出双方约定违约金过高，应予调整的主张。结合本案，因众合果业公司、骥捷商贸公司违约行为导致合作无法继续履行，但王立军未能提供证据证明其损失数额，结合王立军交纳的经营保证金3万元的数额，酌定众合果业公司、骥捷商贸公司给付王立军违约金12万元（3万元×4倍）。骥捷商贸公司对录音资料提出异议，但其未提出鉴定的申请，亦未提供反

1.本案案由问题，一审法院立案庭将本案案由确定为租赁合同纠纷。经一审合议庭审查，双方签订的名为租赁合同，实为众合果业公司、骥捷商贸公司提供经营场地，王立军经营服装超市，双方合作经营，王立军不交纳租赁费，而是向众合果业公司、骥捷商贸公司按照收益比例支付费用，故将本案案由变更为合同纠纷；2.王立军主张解除瑞达综合批发中心租赁合同及服装超市补充协议，众合果业公司、骥捷商贸公司表示同意，双方解除合同无争议，予以准许；3.王立军主张众合果业公司、骥捷商贸公司存在违约，应向其支付违约金30万元的问题。本案中，因众合果业公司、骥捷商贸公司在双方合作期间，采取擅自切断电源的手段，导致双方合作联营无法继续履行，

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终3185号上诉人（原审被告）：吉林市骥捷商贸有限公司，住所地吉林高新区。法定代表人：王鹤捷，总经理。委托诉讼代理人：金阳，男，法律顾问。被上诉人（原审原告）：王立军，男，1976年2月19日出生，汉族，无职业，住吉林省永吉县。委托诉讼代理人：马显天，吉林金风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长春市众合果业科技有限公司，住所地长春市……