合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）陕04民初127号

本案的争议焦点为：1、被告是否违约；2、被告是否应向原告交付剩余土地；3、被告是否应向原告赔偿损失以及损失的数额应如何认定。关于被告是否违约的问题。原告西安恒顺置业有限责任公司与被告长武县人民政府签订的《长武县农贸综合市场建设协议》、原告西安恒顺置业有限责任公司与长武县住房和城乡建设局签订的《长武县蔬菜水果批发市场开发建设合同书》以及原告长武恒顺实业有限公司与被告长武县国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》，系双方真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。长武县住房和城乡建设局未按照双方签订的《长武县蔬菜水果批发市场开发建设合同书》的约定在六个月内履行拆迁三户群众住宅的义务，西安恒顺置业有限责任公司亦未按合同约定向长武县住房和城乡建设局缴纳110万元拆迁费，双方均存在违约。原告向被告长武县国土资源局交清了全部土地出让金后，长武县国土资源局至今未将编号为2013-12宗地范围内涉及的四户群众住宅所占土地向原告交付，虽双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定，长武县国土资源局对涉案土地交付条件为“现状土地条件”，但根据中华人民共和国国土资源部《闲置土地

本案的争议焦点为：1、被告是否违约；2、被告是否应向原告交付剩余土地；3、被告是否应向原告赔偿损失以及损失的数额应如何认定。关于被告是否违约的问题。原告西安恒顺置业有限责任公司与被告长武县人民政府签订的《长武县农贸综合市场建设协议》、原告西安恒顺置业有限责任公司与长武县住房和城乡建设局签订的《长武县蔬菜水果批发市场开发建设合同书》以及原告长武恒顺实业有限公司与被告长武县国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》，系双方真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。长武县住房和城乡建设局未按照双方签订的《长武县蔬菜水果批发市场开发建设合同书》的约定在六个月内履行拆迁三户

陕西省咸阳市中级人民法院民事判决书 （2018）陕04民初127号 原告：西安恒顺置业有限责任公司，住所地西安市长安区。法定代表人：柏茂义，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈立燕，陕西启坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭焕铭，陕西启坤律师事务所律师。原告：长武恒顺实业有限公司（原名长武恒顺实业投资有限公司），住所地陕西省咸阳市长武县。法定代表人：姚志博，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈立燕……