合同纠纷 （2019）川01民终3551号

瑞路公司、鸿琛公司、博邦公司在人民法院对案件的审理过程中达成和解，并签订《房屋抵付工程款协议》，且该协议不具备《中华人民共和国合同法》第五十二条所述的无效情形，各方即应按照该协议的约定履行义务、享受权利。 按照我国合同法第十二条的规定，合同的内容应包括标的、数量、价款、履行期限和方式等。就本案中的协议而言，其约定的内容存在诸多不详之处，协议中对双方签订《商品房买卖合同》的时间并无约定，仅约定瑞路公司应在《商品房买卖合同》“约定的交房时间或者备案前”补足价差。而协议第3条中所述的瑞路公司、鸿琛公司“根据本工程合同相关约定完善工程款支付手续”以及博邦公司、瑞路公司“完善代付款手续”的具体含义语焉不详，其是否属于签订《商品房买卖合同》的前置条件不得而知。对上述疑问，双方各执一词。 对此，一审法院认为，各方所签订的协议属于《中华人民共和国合同法》第六十二条所规定的约定不明确且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的情形，应当依照同法第六条所规定的诚实信用原则及第六十二条的规定予以解释。 按照协议的条款的顺序，各方首先在第一条中确定了鸿琛公司尚欠瑞路公司2003360元款项的事实，之后在第二条中

瑞路公司、鸿琛公司、博邦公司在人民法院对案件的审理过程中达成和解，并签订《房屋抵付工程款协议》，且该协议不具备《中华人民共和国合同法》第五十二条所述的无效情形，各方即应按照该协议的约定履行义务、享受权利。 按照我国合同法第十二条的规定，合同的内容应包括标的、数量、价款、履行期限和方式等。就本案中的协议而言，其约定的内容存在诸多不详之处，协议中对双方签订《商品房买卖合同》的时间并无约定，仅约定瑞路公司应在《商品房买卖合同》“约定的交房时间或者备案前”补足价差。而协议第3条中所述的瑞路公司、鸿琛公司“根据本工程合同相关约定完善工程款支付手续”以及博邦公司、瑞路公司“完善代付款手续”的具体含义语焉不

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终3551号 上诉人（原审被告）：四川鸿琛建设工程集团有限公司。住所地：成都市青羊区广富路218号12栋。 法定代表人：黄娅丽，董事长。 委托诉讼代理人：李明久，系该公司员工。 上诉人（原审被告）：四川博邦置业有限公司。住所地：成都市武侯区洗面桥街39号1栋8层1-4室。 法定代表人：艾生永，总经理。 委托诉讼代理人：赵豪，四川恒成……