返还原物纠纷 （2015）筑民一终字第2296号

本案争议焦点在于是否应当返还房屋。《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”，杨天秀与新场村委会签订的《购买房屋协议》虽被法院判决无效，但新场村委会已对房屋进行了维修改造并增加了附属设施，且已安置给刘定权、刘定平居住，在此情况下，原判认定房屋不能返还并无不当。原审已向上诉人释明是否同意折价补偿，上诉人亦坚持其返还房屋的诉请，故原审判决驳回上诉人的诉讼请求符合法律规定，本院予以维持。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由刘天旭负担。本判决为终审判决。审　判　长　　彭伦禹代理审判员　　邓禹雨代理审判员　　刘　劼二〇一五年十二月二十二日书　记　员　　林　艳

本案争议焦点在于是否应当返还房屋。《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”，杨天秀与新场村委会签订的《购买房屋协议》虽被法院判决无效，但新场村委会已对房屋进行了维修改造并增加了附属设施，且已安置给刘定权、刘定平居住，在此情况下，原判认定房屋不能返还并无不当。原审已向上诉人释明是否同意折价补偿，上诉人亦坚持其返还房屋的诉请，故原审判决驳回上诉人的诉讼请求符合法律规定，本院予以维持。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民一终字第2296号上诉人（原审原告）刘天旭，男。被上诉人（原审被告）贵州省开阳县龙水乡新场村村民委员会，住所地贵州省开阳县龙水乡新场村新场组。法定代表人陈刚，该村委会主任。被上诉人（原审被告）刘定权，男。被上诉人（原审被告）刘定平，男。原审第三人杨天秀，女。上诉人刘天旭与被上诉人贵州省开阳县龙水乡新场村村民委员会（以下简称新场村委会）、刘定……