返还原物纠纷 （2014）珠中法民三终字第144号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十八条规定合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还。在本案中，珠海市中级人民法院（2012）珠中法民三终字第110号民事判决已生效，在该裁定未经法定程序被撤销之前，该判决认定事实应当作为本案认定事实的依据。由于该判决认定张发权与陈良贤签订的《购房合同》无效，陈良贤基于该《购房合同》占有使用的涉案房屋没有依据，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，陈良贤应当将涉案房屋返还给张发权和汪金好。张发权、汪金好的此项主张有事实和法律依据，原审法院予以支持。对于汪金好提出的赔偿损失的主张。原审法院认为，因陈良贤没有权利占有涉案房屋，但其自2006年12月31日起就接收并占有了该房屋，陈良贤对房屋的占有、使用确实给汪金好、张发权带来了损失，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，陈良贤应当承担相应的责任。在本案中，张发权、汪金好未对涉案房屋使用费问题申请评估，而是依照现行市场价格自行估价的，故原审法院对张发权、汪金好主张的按照每月2000元计算房屋使用费的主张不予支持。对于陈良贤应承担的这部分赔偿责任，原审法院综合考虑导致合同无效的主要责任在于张发权，张
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十八条规定合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还。在本案中，珠海市中级人民法院（2012）珠中法民三终字第110号民事判决已生效，在该裁定未经法定程序被撤销之前，该判决认定事实应当作为本案认定事实的依据。由于该判决认定张发权与陈良贤签订的《购房合同》无效，陈良贤基于该《购房合同》占有使用的涉案房屋没有依据，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，陈良贤应当将涉案房屋返还给张发权和汪金好。张发权、汪金好的此项主张有事实和法律依据，原审法院予以支持。对于汪金好提出的赔偿损失的主张。原审法院认为，因陈良贤没有权利占有涉案房屋，但其自2006年12月31日起就接
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）珠中法民三终字第144号上诉人（原审被告）：陈良贤，男，汉族，1968年10月19日出生，住广东省珠海市斗门区。委托代理人：陈庆贤，男，汉族，1966年12月24日出生，住广东省广宁县。被上诉人（原审原告）：张发权，男，汉族，1961年2月20日出生，住广东省珠海市香洲区。被上诉人（原审原告）：汪金好，女，汉族，1958年3月18日出生，住广东……