商品房销售合同纠纷 （2019）赣0702民初1943号
裁判要旨
当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 被告腾龙与原告签订《赣州市商品房买卖合同》及《合同补充协议》，以及与原告、北京银行南昌分行签订《一手房按揭贷款及开发商保证合同》，系双方真实意思表示，未违反法律与行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。 被告未按约偿还案涉房屋的银行按揭贷款，导致原告向北京银行南昌分行承担了连带保证责任。 根据《合同补充协议》第176条约定，买受人未能履行其向银行应尽的义务（包括但不限于拖欠银行的月供款）导致出卖人作为担保人而承担担保责任的，自银行向出卖人发出承担担保责任通知之日或自出卖人知道买受人逾期付款之日起，出卖人有权解除买卖合同。 现被告未按约偿还银行按揭贷款，致使原告代偿借款本息共计570464.3元，双方约定的合同解除条件已经成就，故原告要求解除双方于2014年3月6日签订的《赣州市商品房买卖合同》及《合同补充协议》，于法有据，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行。 已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案商品房买卖合同解除后，原告应将收取
摘要
赣州市峰山投资开发公司与滕龙商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省赣州市章贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0702民初1943号原告：赣州市峰山投资开发公司。 住所地：赣州市章贡区沙石镇峰景路**。 统一社会信用代码：91360702690998858A。 法定代表人：敖军，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈艳，江西南芳律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：廖婷婷，江西南芳律师事务所律师，特别授权代理。 被告：滕龙，男，汉族，199……