物业服务合同纠纷 （2019）津0119民初4469号
裁判要旨
本案中的时代花园小区过去在全区范围内处于管理水平靠后状况，而且天津福天物业管理有限公司进驻前该小区处于无人管理状态。 2016年天津福天物业管理有限公司进驻该小区提供物业服务，并于2016年3月20日与天津市蓟县时代花园小区业主大会签订了天津市住宅物业服务合同。 天津市住宅物业服务合同成立、有效。 天津福天物业管理有限公司进驻时代花园小区后即对该小区履行了全面服务管理的责任和义务，而且天津福天物业管理有限公司被天津市国土资源和房屋管理局2016年信用等级评为3A级优秀企业，2017年信用等级评为2A级良好企业，均能证明天津福天物业管理有限公司在积极履责服务管理小区，原告理应收取物业费。 被告拖欠原告2016年4月1日至2019年3月31日期间的物业费，事实清楚，证据充分，但原告计算物业费的依据（建筑面积为48.57平米）有误，实际建筑面积为48.48平米，故此期间的物业费为2094元。 原告要求被告给付2094元物业费，理据充分，本院予以支持，驳回原告其他诉讼请求。 鉴于天津福天物业管理有限公司在提供服务过程中，小区内客观存在私搭乱建、绿化缺失等问题，小区本身客观基础差，业主也并非恶意
摘要
天津福天物业管理有限公司与冯洪刚物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市蓟州区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0119民初4469号原告:天津福天物业管理有限公司,住所地:天津市蓟州区燕山东路与光明路交口处青山溪语花园会馆。 法定代表人:张瑞丽，总经理。 委托诉讼代理人：张志杰，天津景贤律师事务所律师。 被告：冯洪刚，男，1974年5月16日出生，汉族，住址：天津市蓟州区，户籍地：天津市蓟州区。 原告天津福天物业管理有限公司与被告冯洪刚物业服务合同纠纷一……