返还原物纠纷 （2017）吉06民终810号

刘霞将案涉房屋产权证交给周艳秋是其押房屋的一种行为，其未履行偿还义务，主张返还无法律依据法院不予支持；在未依法撤销或认定抵押无效的情形下，张海龙、张雪龙、孙加云亦无权主张返还案涉房屋产权证；周艳秋并未取得案涉房屋的物权，其占有行为无法律依据，应迁出该房屋。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，一审法院判决：“一、被告周艳秋于本判决生效之日迁出位于抚松县漫江镇的吉抚房执字第799号房屋；二、驳回原告张海龙、刘霞、张雪龙、孙加云其它诉讼请求。案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由被告周艳秋承担。”本院二审期间，各方当事人均未提交新的证据。本院经二审审理查明，张海龙与刘霞系夫妻关系，孙加系赵丛军前妻。2011年2月15日，刘波、周文君（甲方）与张雪龙、刘霞、赵丛军、孙加云（乙方）签订《房屋买卖合同》，将登记在刘波名下的位于漫江镇漫江林场大门西侧门市房（产权证为：吉抚房执字第799号）246.4平方米卖给乙方，房屋出售价为55万元。周艳秋向一审法院提交一份《协议书》，载明：1.周艳秋于2013年5月份和刘霞商谈买房一事，周艳秋以2013

刘霞将案涉房屋产权证交给周艳秋是其押房屋的一种行为，其未履行偿还义务，主张返还无法律依据法院不予支持；在未依法撤销或认定抵押无效的情形下，张海龙、张雪龙、孙加云亦无权主张返还案涉房屋产权证；周艳秋并未取得案涉房屋的物权，其占有行为无法律依据，应迁出该房屋。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，一审法院判决：“一、被告周艳秋于本判决生效之日迁出位于抚松县漫江镇的吉抚房执字第799号房屋；二、驳回原告张海龙、刘霞、张雪龙、孙加云其它诉讼请求。案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由被告周艳秋承担。”本院二审期间，各方当事人均未提交新的证据。本

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉06民终810号上诉人（一审原告）：张海龙，男，汉族，吉林森工集团松江河林业有限公司职工，住抚松县。上诉人（一审原告）：刘霞，女，汉族，无职业，现羁押于吉林省女子监狱。委托诉讼代理人：李福，吉林长白山律师务所律师。上诉人（一审原告）：张雪龙，男，汉族，吉林森工集团松江河林业有限公司职工，住抚松县。上诉人（一审原告）：孙加云，女，汉族，无职业，……