房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0502民初895号
裁判要旨
一、被告宜昌市夷陵贸易发展公司向原告承租本案诉争房屋，始于1994年8月1日，双方第一份租赁合同于1994年7月12日签署，约定的租赁期限为一年。 其后，原告于1995年3月20日将宜昌市夷陵贸易发展公司位于樵湖街××号的房屋拆迁。 双方于2006年11月22日订立的协议内容表明，在该协议订立之前，被告宜昌市夷陵贸易发展公司在2006年11月22日前一直未向原告支付本案诉争房屋租金，同时原告宜昌市西陵区房地产管理所亦未对被告宜昌市夷陵贸易发展公司拆迁的房屋安置补偿落实到位。 所以，双方于2006年11月22日订立的协议在法律上实则是将原来双方订立的两个协议，即1994年7月12日的《房地产租赁契约》以及1995年3月20日拆迁被告宜昌市夷陵贸易发展公司樵湖街××号房屋的拆迁安置补偿协议内容进行了综合，并对原约定内容进行了部分变更。 虽然双方2006年11月22日签订的协议在形式上为一个协议，但实际包含了双方之间的房屋租赁和拆迁补偿安置两个法律关系。 这两个法律关系之间本质上并无关联，只是双方约定被告宜昌市夷陵贸易发展公司的货币化安置补偿款冲抵其所承租原告的房屋截至2014年6月的租金。
摘要
宜昌市西陵区房地产管理所与宜昌市夷陵贸易发展公司、宜昌市西陵区三河酒家房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省宜昌市西陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂0502民初895号 原告宜昌市西陵区房地产管理所，住所地宜昌市西陵区献福路**。 法定代表人韩庆华，该所所长。 委托代理人曾丹，湖北钧信律师事务所律师（特别授权）。 委托代理人邢诚，湖北三立律师事务所律师（特别授权）。 被告宜昌市夷陵贸易发展公司，住所地宜昌市西陵区解放路**。 法定代表人黄建国，该公司总经理。 委托代理人……