房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂05民终234号
裁判要旨
2012年7月1日签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，合法有效，应予以确认。一、关于合同解除时间的认定：2015年6月30日合同到期后，虽然双方未签订书面租赁合同，但宜昌市广播电视大学对宜昌市东升职业培训学校继续租赁使用原租赁场所并无异议，而双方对续租期限并未进行约定，故实际形成不定期租赁合同关系，但双方于2012年7月1日签订的《房屋租赁合同》的相关内容依法继续有效。因此，《房屋租赁合同》第七条第五款约定“租赁期间，任何一方提出解除合同的，需提前3个月书面通知对方……”的内容对双方仍有约束力。法律规定，在不定期租赁合同履行中，双方均有权随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因《房屋租赁合同》已对单方解除合同需给予对方合理期限进行了约定，且宜昌市东升职业培训学校租赁房屋是用于开办教学，故给予宜昌市东升职业培训学校3个月作为“合理期限”更为妥当。双方的不定期租赁关系自2017年2月13日宜昌市广播电视大学向宜昌市东升职业培训学校作出解除合同的书面通知达到时即已解除，但之后3个月内即截至2017年5月13日之前均为“合理期限”，宜昌市东升职业培训学校在此期间继
摘要
宜昌市东升职业培训学校、宜昌市广播电视大学房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终234号上诉人（原审被告）：宜昌市东升职业培训学校，住所地宜昌市东山大道105号。统一社会信用代码5242050066228214XK。法定代表人：周俊华，该校校长。委托诉讼代理人：唐军，湖北百思特律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宜昌市广播电视大学，住所地宜昌市西陵一路*号勤业商务大厦**楼。统一社会信用代码1242050042……