租赁合同纠纷 （2018）鄂05民终489号

本案系房屋租赁合同纠纷。原、被告于2015年1月1日所签订的《房屋租赁合同》系有原、被告双方签字确认，该合同成立并生效。裴学树经依法传唤拒不到庭，其应承担不利的法律后果。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”原、被告签订的《房屋租赁合同》已于2015年12月31日到期，自2016年1月1日起，宜昌市公共资源交易中心与裴学树形成不定期租赁合同关系，宜昌市公共资源交易中心有权随时解除合同。2016年12月2日，宜昌市公共资源交易中心向裴学树发出《终止租赁关系并腾退房屋通知书》，通知裴学树解除双方之间的租赁合同关系，张永知虽然称通知书上裴学树的字迹并非其所签，但并未举证予以证明，依法应当承担举证不能的法律后果。且宜昌市公共资源交易中心之后通过刊登《拍卖公告》和发出律师函的方式再次通知了被告，张永知自述其与裴学树系合伙关系，故其签收律师函的行为亦应视为裴学树得到了宜昌市公共资源交易中心解除合同的通知，因此，宜昌市公共资源交

裴学树、张永知租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终489号上诉人（原审被告）：裴学树，男，汉族，1937年11月10日出生，住湖北省宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：裴西林（系裴学树之子），男，汉族，1967年11月17日出生，住湖北省宜昌市伍家岗区。特别授权代理。上诉人（原审被告）：张永知，女，汉族，1981年10月16日出生，户籍地湖北省兴山县，现住湖北省宜昌市西陵区。委托诉讼代理人……