房屋租赁合同纠纷 （2018）闽06民终722号
裁判要旨
漳州房管中心与陈阿知的母亲郑银于1997年11月3日签订的编号为漳房住宅合同第003号《住宅用房租赁合同》，是双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，该合同成立并生效。2008年5月，在郑银离世后，与郑银生前共同居住的陈阿知等人承继了郑银与公房管理处于1997年11月3日签订的《住宅用房租赁合同》的权利义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十四条规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”2008年10月28日，陈阿知作为被拆迁人与钱鸿公司签订《漳州钱鸿房地产开发有限公司拆迁安置选择房协议书》，应视为承租人实际变更为郑银的儿子陈阿知。一、关于漳州房管中心要求陈阿知解除租赁关系，返还房屋的诉讼请求是否合法有据的问题。双方应当按照合同约定全面履行合同义务。漳州房管中心已经依约将安置房交付给陈阿知使用，陈阿知亦应依约按照合同约定支付租金。虽然双方签订的租赁合同租赁期限已届满，但陈阿知继续使用该租赁物，漳州房管中心亦没有提出异议，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。依照法律规定，不定期租赁合同双方有权随时解除合同。本案中，讼争房屋九龙
摘要
陈阿知、漳州市保障性住房管理中心房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽06民终722号上诉人（原审被告）：陈阿知，男，1956年2月4日出生，汉族，现住漳州市。委托诉讼代理人：陈国容，福建扬都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：漳州市保障性住房管理中心，住所地漳州市延安南路**号。组织机构代码489953551。法定代表人：叶国裕，主任。委托诉讼代理人：林ＸＸ，福建衡评律师事务所律师。上诉人陈阿知因与被上诉人……