房屋租赁合同纠纷 （2018）皖01民终1280号
裁判要旨
富盛公司在安徽合肥公共资源交易平台发布的滨湖瑞园1#商办楼房屋租赁公告载明了租赁房屋基本情况、用途要求、承租人资格要求、租金与履约保证金支付、对承租人的特别说明等，中科万舜公司在公告期内向安徽合肥公共资源交易中心出具承诺函，称其已仔细阅读并研究了前述公告及附件，完全知晓并接受公告及所附出租合同条款全部内容，同意公告制定的交易规则，该行为系向富盛公司发出订立以公告载明及交易规则为内容的房屋租赁合同的要约。安徽合肥公共资源交易中心向中科万舜公司发出《中标（成交）通知书》，确定中科万舜公司为滨湖瑞园1#商办楼房屋租赁合同中标人，此为承诺。2015年4月27日，富盛公司依据《中标（成交）通知书》与中科万舜公司签订《房屋租赁合同》，该合同虽约定租赁房屋用途为商业，但该约定非对要约内容的实质性变更，中科万舜公司在签订合同前及签订合同时知晓认可租赁房屋性质、用途，且合同载明中科万舜公司使用租赁房屋必须符合房屋设计用途，结合房屋用途受制于土地用途和规划设计用途，非合同约定能予改变，对中科万舜公司主张富盛公司交付的房屋不符合合同约定，不予采信，中科万舜公司据此主张为实现合同目的需对租赁房屋消防予以改造，
摘要
安徽中科万舜商贸有限公司、合肥富盛资产管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终1280号上诉人（原审原告）：安徽中科万舜商贸有限公司，住所地安徽省合肥市滨湖新区瑞园1#商办楼4楼。法定代表人：张克祥，总经理。委托诉讼代理人：许一云，安徽一耘律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵龙平，安徽一耘律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：合肥富盛资产管理有限公司，住所地安徽省合肥市包河区万泉河路滨湖康园东综合楼二层。法定……